家のローンについて

[1. 匿名]

月にいくらくらい払ってますか？
うちは35年ローンで月9万円です。

[2. 匿名]

出典：happy-net-02.com

[3. 匿名]

35年ローンで、月6万。
プラス固定資産税、毎月積み立てしてます。

[4. 匿名]

ガルちゃん、ずいぶん過疎っちゃったね
荒らしのせいかな

[6. 匿名]

うちは夫31歳で月々６万円。
35年ローン。
早く完済したい！

[8. 匿名]

３５年ローン。
月８万円のボーナス払いなしです！

[9. 匿名]

35年ローンなんて考えられない( ；∀；)
10年位で終わりたい。

[10. 匿名]

35年払い続けるのか…大変だね。

[11. 匿名]

35年ローン 月8万

[13. 匿名]

今日はなんか変なの湧いてるね・・・・・

[17. 匿名]

35年3500万ローン月々12万
総支払4900万の予定
金利だけで1400万（ _ _ ）チーン

[19. 匿名]

貯金するより繰り上げ返済しなよ

[20. 匿名]

ぶ…不気味…。

[21. 匿名]

２０年ローン。月々２７０００円。ボーナス払い無しです。
頭金入れたので。

[23. 匿名]

>>17
え？！このご時世に金利何パーセント？？

[24. 匿名]

ローン額を報告するだけのスレ？？

[25. 匿名]

23

固定2%で組みました（ _ _ ）

[26. 匿名]

ワケわからない奴はマイナスじゃなくて全部通報で！消してやしましょう！

[27. 匿名]

5280万円の35年ローン
頭金なし
月 12万円
ボーナス年 40万円

[28. 匿名]

頭金1000万あればもっと楽だった。

貯金あるなら、繰り上げ返済をすすめます。

[29. 匿名]

ローンに対する価値観て人それぞれよね。ようは借金だから絶対いや！利子払うなんて無駄！と考える人もいるし。私は一度きりの人生、身の丈にあった中であればいい暮らししたいし、住にプライオリティーを置いているので、ローンちっとも苦にならない！都内だと賃貸高いしね。

[30. 匿名]

ローン組んでる方、元金均等ですか？それとも元利均等ですか？
うちは元利均等です。でも余裕があれば元金均等に切り替えたいです

[31. 匿名]

繰り上げ返済は必ずしもいいともかぎらないよ、住宅ローン減税の上限があがっているから。

[32. 匿名]

３５年払うなら賃貸でいるほうがましな気がする‥(^_^;)

[33. 匿名]

月々10万で20年です。繰り上げもしたので実際は20年掛かりません。が…

保険屋さん達は、繰り上げ・ボーナス返済ナシの長期返済を選ぶらしいです。ご存知かとは思いますが、住宅ローンには生命保険が掛けられていて、万が一があった時は残債全額が保証されるので。

しかし万が一がなかった場合は利息等を多く払う事になるので、そこは賭けですよね。

日本人の平均寿命を考えたら、繰り上げた方が良いのかな？

[34. 匿名]

35年ローン。
頭金200万。
ボーナス払い無しの月8万5千円。

旦那と共に死ぬまで働かないと…。

[35. 匿名]

ほとんどの人は繰り上げして10年前後で完済するんだって！

我が家は35年で月13万。
金利が安いから繰り上げせず、11年目で完済する予定。

[36. 匿名]

35
10年後はウソでしょ？

[37. 匿名]

日本の家屋って35年経ったらけっこうボロボロなんじゃ…

[38. 匿名]

>>35

さすがに言い過ぎ(笑)

住宅ローン組んだ人のほとんどが10年前後で完済とか夢すぎる

[39. 匿名]

主さん、35年で月9万てギリギリで組んだんですね。ちょっと厳しそう。

[40. 匿名]

ほとんどの人が繰り上げ能力無いから35年組むのかと思ってたけど違うの？
頭金ゼロの人も多いでしょ

[41. 匿名]

うちの両親は、7年で返済完了してたな。
とにかく繰り上げていたらしい。

[42. 匿名]

35年ローンで月9万円。
毎年繰り上げして、順調にいけば13年ほどで完済できる予定です。
現在7年目！ちょっと先が見えてきました。

[43. 匿名]

>>35
途中で宝くじが当たった場合でしょ？

[44. 匿名]

主です。

頭金、1500万いれて35年、90000円です。ボーナス返済は0にしました。

[45. 匿名]

>>42さん
繰り上げする場合どれくらい多く月々返済してますか？

[46. 匿名]

>>38

35だけど、平均13.7年だって！

[47. 匿名]

繰り上げって手数料かからないの？
こまめに繰り上げするよりも、大きな額をドカンとするものだと思ってたけど。

[48. 匿名]

2000万ちょいの家で35年ローン48000円です。ボーナス貯めて一括返済するので35年かからないと思います。

[49. 匿名]

35年ローン　月々45000円、ボーナス払い無し。

[50. 匿名]

皆の者、安心せい!!

うちは住宅ローン
借り入れ総額2500万
フラット35年
頭金ナシ!!
貯金ナシ!!
繰り上げ返済？
無理です、お金がないんですから。
子供ですか？ 0歳と2歳児!!2人います。

ド田舎住みです。主人33歳、私31歳。
2500万ですら35年フルでローン組まなきゃマイホームなんて無理だった。

どうだ、同じ住宅ローン地獄でも、私たち夫婦のような無計画で無謀なやつらもいる。
安心しただろ。下には下がいるから大丈夫だよ。

「子供がかわいそう～」？
「貧乏人のくせに、マイホーム？バカじゃない？w」？
そんな声が聞こえなくもない。

だけど、ほっといてくれ、苦しむのは他人じゃなくて私たち自身だもん。

夫婦共に身を粉にして、働くまでじゃ!!
あと32年w
が、頑張る!!(涙)

マイナスの嵐覚悟さ…

[51. 匿名]

マイホーム計画中です。
みなさん、金利はどのくらいですか？

[52. 匿名]

※4
AKBトピのゴリ押しで見限られたんじゃない？
ものは違えどフジの韓流推しの流れと結果と良く似てると思うけど
フジ→嫌なら見なければいい→視聴率がヤバいことに
ガル→嫌いなトピはスルーすればいい→AKBいらね→いつの間にか掲示板自体が過疎る

[53. 匿名]

繰り上げ返済したので、月4万8千円。マンションなので、他に管理費がね、、。
また繰り上げしたいけれど、子供の事情でパートになったからなかなか貯まらないです。

[54. 匿名]

25歳で買ったマンション（2600万 頭金0）は9年で完済

34歳で買ったマンション（4000万 頭金0）は減税が終わったら完済する予定。

現在37歳、夫（同い年）の定年後に買う終の住処は現金でしか買えないから、貯金生活はまたまだ続きます。

[55. 匿名]

チラシなど見るとよく頭金0の毎月の支払い額が出ていますが、実際どうですか？
マイホーム欲しいけど、旦那は頭金300は無いと無理だよ！ってよく言います。
頭金0で買うなんて無謀だって意見もよく聞くし…
頭金0でローン組んだ方、その後生活はどうですか？

[56. 匿名]

>>50
頑張ってください！

[57. 匿名]

3000万のマンションで1000万頭金入れて20年2000万、固定10年0.75です。
10年間は減税もあるから月々8万位づつ返して、11年目に今手元にある1000万を投入してローン完済予定。主人に何かあった時に家だけ残ってもこまるから、ある程度現金も手元に置いておきたいからこうしました。平均13年位でローン返して終わるって聞きました。

[58. 匿名]

35年ローン
頭金あり
月々返済10万
ボーナス払いなし

60才で完済予定ですが、子どもが落ち着いたらかかるものも減るのでその前に貯金で完済しちゃえたらなって考えています。

[59. 匿名]

35年ローン　月9万

金利の計算が苦手です……。

[60. 匿名]

みんなスゴイね…
ローンなんて旦那がもし会社リストラされたり、会社倒産したり…って考えると
怖くて組めないや。
賃貸でいいわ。

[61. 匿名]

>>54
25歳で買って完済したマンションはどうしたの？
賃貸に出してるの？
それとも買い替え？
返答次第ではあなたの嘘がバレますよ。

[62. 匿名]

>>4
明らかに最初から炎上狙いと思われるトピが
採用されるからじゃない？

不愉快な人はだんだんこなくなるでしょ
当然

[63. 匿名]

>>50
3年前にフラット借りたのですか？
その時はフラットでフルローンは無理ですよ。
物件価格の9割までしか融資されません。
嘘はいけませんね。

[64. 匿名]

>>57
10年固定0.75？？
どこの銀行ですか？
ちょっとあり得ない金利水準ですが・・・

[65. 匿名]

夫婦別々にローンを組み、当初は合計￥7万で25年ローンだったけど片方を三年で完済。

今の返済は月￥3万以下で、繰り上げをこちらもしたから来年で完済

ローン開始から8年で完済予定です

ローンを二本立てにすると、片方完済すれば月々の支払いが減らせて 普通の繰り上げより楽になるよ！

金利も二つに分けるからリスク分散になるし。

[66. 匿名]

35年で月14万
変動だから増える場合あり。
都内だから同じ広さで賃貸に住むよりは安い。

[67. 匿名]

>>65
借金が早く減るのは素晴らしい。
でも、早く返し過ぎると住宅ローン控除の恩恵が十分に受けられない。
ローンに係る諸費用が無駄な出費となる。

[68. 匿名]

変動金利は少々のことでは上がらないから正解。

[69. 匿名]

>>50
いやいやうちも負けてないw
今年新築
頭金無し
貯金無し
35年ローンで月に12万
カツカツでこれからは1年に1回の旅行もできそうにないね
繰上げ返済？なにそれ美味しいの？って感じですw

[70. 匿名]

収入次第でしょ。

[71. 匿名]

瀬○信ですよ～固定が売りっぽい

[72. 匿名]

愛知はかなり低いよね。三重銀とかも

[73. 匿名]

>>71
それでも10年固定0.75は考えにくい。

[74. 匿名]

本当に10年固定0.75です。デベ提携だから。羨ましいんですか？瀬○信に問い合わせたらどうですか？

[75. 匿名]

>>61

54です。
どこが嘘だと思われたのか分かりませんが…。

34歳の時にどうしても住み替えたいマンションに出会ってしまったので、預貯金をかき集めてその時に住んでいたマンションのローンを完済。なので買い換えたマンションは頭金0です（恥）
引っ越した後に買主さんが決まってまあまあの値段で売却出来ました♪
この3年で預貯金も増え、現在住んでいるマンションもすぐに完済出来ますが、減税が終わる7年後まで待つ予定です。

[76. 匿名]

突っ込みどころ満載で面白いですね(笑)

[77. 匿名]

>>65

ローン控除の恩恵よりも、繰り上げによる金利圧縮の方が大きいです。
ウチの場合は総支払いが控除の恩恵よりも数百万多く減らせました。

ネットで繰り上げのシュミレーションして10年後と2年後等比較してみて決めました。

今よりもローン控除の条件が悪い時に組んだのもありますので、条件によって違うかもしれません。

ローンに組み込まれている団信は惜しいですが何より支払いが無いのは精神的に楽です。

これは人それぞれの価値観ですよね！

[78. 匿名]

では質問です。
世帯収入が600位（今後出産などで収入が半分になる可能性アリ）
貯金は無いに等しい
フルローン、頭金ゼロ、ボーナス払いゼロで家を建てる
ちなみに家賃光熱費合わせて月6万位

全然大丈夫＋
バカだよ−

[79. 匿名]

では質問です。
世帯収入が600位（今後出産などで収入が半分になる可能性アリ）
貯金は無いに等しい
フルローン、頭金ゼロ、ボーナス払いゼロで家を建てる
ちなみに家賃光熱費合わせて月6万位

全然大丈夫＋
バカだよ−

[80. 匿名]

78

家賃光熱費合わせて月６万は全然大丈夫だと思いますが、気になるのが
片働きになると年収300万になってしまう点と、貯金０という点です。

[81. 匿名]

繰り上げ返済って手数料も取られますよね。それすら気にならないほどの額って、皆さんどれくらいの金額を繰り上げ返済されてるのか気になります。
年に何百万とかドン！と繰り上げ返済されるのですか？

うちは貯金ですらいっぱいいっぱいで、そんな余裕も発想もありませんでした・・・。

[82. 匿名]

78です
月6万は現在です。
建てるとなるとローンだけで8万位になりそうです。
貯金はゼロではありませんが、頭金に出来る程ではないです。
現在30前半で後々家を建てるつもりならば早い方がいいのかなとも思い…
もし出産となっても育休が取得出来たら半分になることはなく、主人も今後確実に昇給はするのですが…
すべてがうまくいったらの話ですよね。

[83. 匿名]

繰上げ返済、手数料無料ですよ。
東京三菱UFJです。

ただし、ネットでの返済。
窓口たど手数料かかります。

[84. 匿名]

頭金3割っていうけど、それ貯まるのいつ？ってなりますよね(>_<)
貯めてる間家賃は払わなきゃいけないし…
悩みます…

[85. 匿名]

子どもを産み終えて（もう産まないと決めて）から建てた方がいいのかな？

[86. 匿名]

35年
頭金いれて、毎月9万5000円
ボーナス払いなし。

固定資産税が年15万
控除なくなる頃が少し不安。
繰り上げする気なし。一か八かの死んだらタダにかけてる。笑

[87. 匿名]

頭金ゼロで買う勇気ない

[88. 匿名]

50さんに励まされた。ありがとう50さん！

[89. 匿名]

現金で一戸建てを買ったからローンは無いです。

[90. 匿名]

賃貸派のひがみがたまに来るよね(笑)

[91. 匿名]

銀行にもよりますが、完済以外の繰り上げの場合は手数料無料だったりします。

銀行選びは「返しやすさ」も一つの条件にするとイイですよ！

[92. 匿名]

みんな、貯金0頭金0のカツカツ！…と仰りますが、なんだかんだでローンの審査通ってるってことですよね。それ自体がすごいですわ。
本当にホントのカツカツは審査自体通らないし…（；＿；）

[93. 匿名]

>>50

あなたのコメントに励まされました！w

今マイホーム計画中なので！
子供3人いて頭金ほぼナシ！
2馬力で定年までフルタイムで頑張るぜ！！

[94. 匿名]

みなさんの世帯年収も書いてもらえたら、
とても参考になります！

[95. 匿名]

35年ローン月々10万弱
ボーナス返済なし
夫婦共働き子ナシで世帯年収は約1000万です
私は銀行員なんですが、まとめて繰り上げよりもある程度溜まったらちまちま返してったほうが絶対いいですよ！
うちは一年分溜まったら繰り上げ返済してます
ちなみに繰り上げ返済手数料なしです

[96. 匿名]

35年ローン
月々50,000円
頭金なし、ボーナス払いなし
旦那が59歳の時に完済予定
繰り上げ返済は無理だろうな。

[97. 匿名]

>>78

都会か田舎かってのも関係してくると思うけど…

建て売りや中古住宅で1千万円台ならいけるんじゃない？
子供にかかるお金もかなりだよ！

[98. 匿名]

変動金利35年ボーナス支払い無し
2500万円借り入れ月々7万円弱

[99. 匿名]

よくフルローンで家たてようと思えるな…

[100. 匿名]

団信は当然だけど、他に3大疾病でローンがチャラになる保険掛けてる。

ローンと保険料で月15万円。35年。

[101. 匿名]

貧乏賃貸信者は帰ってねw

[102. 匿名]

都内在住
今月融資実行の者です。
頭金一割他35年フルローン
月10万
旦那のみ収入の17%です

フラットなのである程度計画的に返済していけます。
だがしかし！子供２歳児。
壁や床にもう傷が……

子供を持つと持ち家欲しくなりますが、
子供が小さいうちはバッキバキにされますので、要注意です、

[103. 匿名]

50さんの家楽しそう！

見たことないのに笑い声がたえないかんじ(^o^)

[104. 匿名]

田舎だったら2千万台でも家買える？
東京や横浜（東急沿線）は絶対無理だ(。>д<)

[105. 匿名]

横浜ですが戸建3LDK、
ローンは2500万で35年月8万円ボーナス払い無しです。
この辺で賃貸で月8万円だと2DKのボロアパートくらいしか住めません。家を買う前は2DK月7万円のアパートに住んでいましたが木造二階建ての古いアパートで騒音もひどく子育て世帯にはキツかったです。
3LDK戸建の賃貸なんて月15万円〜します。
うちの周りで賃貸の方がいいと言ってる人は、
よほど金持ちか、ボロアパートでも良いという人か、どちらかです。
旦那の会社が倒産したり働けなくなったらローンが払えなくなるから賃貸がいいと言ってる方がいますが
うちは旦那が働けないなら私が働きますのでその辺は問題ないです。
子供ももう作らないし下の子も6歳になるので働けないということもありません。
（現在もパートですが共働きです。）
賃貸なんてとてもじゃないけど一生住むには高過ぎるので無理です。一生ボロアパートも嫌です。なので買いました。
賃貸が楽でいいという方は月7〜8万で立派なマンションや戸建に住める地域なんでしょうか？羨ましいです。
旦那の年齢が若いので繰上げ返済はせずにコツコツ返していくつもりです。

[106. 匿名]

ローン金利が1%以下なら繰り上げせずに10年は貯蓄した方が得です。
それと、繰り上げして子供の教育費をローンにしたら意味ありません。一番安いのは住宅ローン金利ですから。
原油の下落に伴って世界経済も落ち込んで行くから株価も下がり、見通し暗い。だから組むなら絶対変動です。ジャパンプレミアムの金利を見てると海外勢は気付いているのでしょう。
まだまだ日本が金利をあげられる状況ではありません。私は迷わず変動で組みました。固定組む人はもったいないなぁ~って思ってます。

[107. 匿名]

みなさんの見てると勉強になりますね。

うちは、元金にかかるタイプなので、5年目まで繰り上げ返済するといいと聞いて何度か繰り上げ返済しました。ネットからだと手数料かからないので何十万くらいからでもやりました。15年分くらいのローン減らせたところで、子供たちが思春期になったので、学資に回しています。

[108. 匿名]

35年ローン
月々9万5千円
ボーナスなし
金利10年固定0.75

前に金利0.75について話しが出ていますが、うちはろうきんです。
組合を通したりなんだかんだ、ろうきんが一番良くて…
金利についてはちょっと私も疎いので夫任せでしたが、ハウスメーカーの担当の方に「この%はとっても優秀です！私もこんな方見たことありません！」と言われたので、年収などによって変わるのですか？

[109. 匿名]

頭金1200万
2500万借入30年ローン
月8万、ボーナス17万位だったかな？

繰上げして２度して12年で完済。
ローン控除もあるから
急ぐ必要もなかったけど
早くキレイな身になりたくて。
これからは子供の教育費貯めなくちゃ。

[110. 匿名]

>>104

北陸ですが
2000万円台どころか
2000万以内で新築建売ありますよ。

[111. 匿名]

主さんと同じで、35年ローンで、約9万。
賃貸に住んでお金払うなら、早く家建てたほうが無駄がない！
と結婚と同時に進めて、定年までにローン終わるけど、その時貯金がどれくらいあるんだろ。

[112. 匿名]

ローンがどんだけ
馬鹿らしいか分かるよね。
やっと返し終わって
自分のものになった頃には
あちこちリフォームが必要だし
そもそも今の時代
3組に1組は離婚するんだしね、、
家賃払って住むよりは
金額も同じくらいなら家建てて
ローン払う方がいいと思うのは危険。
事故にあったり病気になるかもしれない
明日も来年も今みたいに
健康である、仕事がある保証はないし
そもそも日本人は
マイホームに憧れすぎ

[113. 匿名]

二世帯もありですか？
義理の母に勝手に二世帯させられ、
光熱費と家賃こみで6万という話でしたが
結局は自分たちの光熱費は自分たちで支払い、
家賃として6万払っています。
35年ローンです。新婚2年目なのに。。

[114. 匿名]

>>50さんのようなコメント読んでいつも疑問に感じていたのですが、貯金０で新居購入の方は
家電製品や家具はどうやって買うんですか？？

[115. 匿名]

ローン破綻が怖くて一生賃貸って言ってる人いるけど、そもそもローン払えるような状況じゃなくなった場合、賃貸だったとしても厳しいのでは？市営だのボロアパートに引っ越せばいいと思ってるからいいってことかな？

[116. 匿名]

26歳

4000万のローンが始まります…。月々80000円、ボーナス払い25万×2回

不安過ぎます…

[117. 匿名]

気になるんだけど、
みんな一回につき、どれくらいの額を
繰り上げ返済してるの？？

ちまちま繰り上げ返済している人が
特に気になる！教えてください！

[118. 匿名]

まとめて繰上げ返済したほうが良いとのことですが、みなさんいくら貯まったら繰上げ返済してますか？？

[119. 匿名]

うちもかなりヤバイよ！
あとローン24年！月の返済10万、ボーナス払い各15万
もう旦那42才。繰り上げしないといけないのに中々できない！

[120. 匿名]

>>117

ほぼ毎年その一年で貯まった金額約￥200万～￥400万を繰り上げしてます。

車を購入した年は繰り上げをお休みしましたが。

貯蓄残高の最低ラインを決めて繰り上げしています。

[121. 匿名]

現金一括
利子払うこと考えたら減税分なんて雀の涙
ほんの10年間しか適応無いし
一から貯金し直しですけど家賃がない分、貯蓄ペースも早いです

[122. 匿名]

旦那41歳、私37歳パート
子供1人
頭金400万
借入金2700万
35年ローン 返済時年齢72歳
月7万、ボーナス7万

72歳まで支払い続けると老後どうなるやら怖過ぎるので、家を建ててから節約してコツコツコツコツ貯めた貯金の一部を繰り上げ返済に当てますが、それでも返済時年齢68歳です。

次の目標は、完済年齢を65歳か63歳まで持ってこれるように働いて繰り上げ頑張ります！

子供2人目欲しいけどなぁ、もっと節約しなくては。

[123. 匿名]

うちの銀行三大疾病の保険なかったから、死んだときしかチャラにならないんだよね(T_T)
ローンがそこしか通らなかった、でも金利0.975で安かったから、ローンくんだけど。
自営業だから病気で働けなくなった時にアウトな気する。

[124. 匿名]

戸建てに引っ越したばかりです。
頭金どころか、諸費用だけで250万飛んでいったよ…
頭金払える人は、諸費用とは別に何百万も用意出来てるってことですよね。すごすぎる。
諸費用とは別に、引っ越し代やら、家具、カーテン、カーテンレール、アンテナなどで何十万かかかるよ。本当お金かかる(;_;)

[125. 匿名]

25年ローンで、今年12月で完済です。
バブル期に建てたので、超金利高くて、毎月９万円、ボーナス月は年2回、５０万円ずつ100万円でしたが、途中借り替えてと、ちょっとまとめ返済して、今は月6万円、ボーナス月３２万円×２回です。

あと少し頑張ったら解放されますが、それなりに家もふるくなって、今度は修繕費にお金かかるでしょうね。

[126. 匿名]

住宅ローン減税があるから10年は繰り上げ返済しない方が得って人
だぶん銀行に騙されてるよ

100万返しても1万しか減税されませんよ
ちゃんと金利の計算出来てますか

[127. 匿名]

>>114
うちは諸々借り入れ金額に乗っけたよ
金利つけて返すんだからすんごく馬鹿らしいけど
最近の家電高いし買えないもん

[128. 匿名]

夫婦で頭金650万円用意し、それとは別に
私の親に、頭金として1000万円借りました。
主人が残りのローン約1000万円分を毎月払い、
私は毎月親に8万円返済しています。
結果的にローンの返済額が少なくて助かっています。

頭金なしフルローンより、親に借金して毎月親に返済する方が安心だと思ったので。

[129. 匿名]

>>64
最近ローン組んだけど今ってめっちゃ金利低いよ

[130. 匿名]

周りの家の相場を知るのも大切だよ！
何かあって売るときに借り入れよりも安くしか売れないところは借金多額に残る可能性あるところはやめた方がいい

[131. 匿名]

うちはローン通らなかったので羨ましいです！
みんなの話しを聞いてたら、うちも一軒家建ててローンで悩んでる気分になりますw
みなさん頑張って！
マイホーム欲しかったなー

[132. 匿名]

住宅ローンの金利は賭けだから短期固定金利と変動金利を利用していると国債の信用が下がって長期金利が上昇すると
金利が上がり、返済額が増えたり等のデメリットがある
アメリカやギリシャも景気が悪くなり住宅ローン破綻が相次いだ
全期間固定金利を選択した場合、金利が高いので今のように金利が低い状態が続くと損になる
今借りている金利が続くとは限らない
35年という長い期間で借りていると何があるかわからない
結局は賭け

[133. 匿名]

>>132
なので借りる前に予想できる上昇した金利額を住宅ローンシュミレーションで計算してから借りてるよ

[134. 匿名]

105
夫名義のローンを妻が返すと贈与になる可能性があるよ。

[135. 匿名]

106
今は固定の五年、十年のが金利安い銀行あるのであえて金利の高い変動選ばなかったよ。固定終了後、繰り上げ返済するか、変動も選択肢にいれようかなって思ってる。
ミックスローンを利用してるから固定と変動併用してもいいかな。

[136. 匿名]

日本はいろいろと物価が高杉なんだよね～～

賃貸でも家賃高杉～

[137. 匿名]

地方住み　旦那32歳　年収400万でこども今のところ一人
借入額2400万　頭金450.万　月々の返済6万　ボーナス55000円　
残りの貯蓄わずか100万…
やっていけると思います？　やれるという方はプラスで

[138. 匿名]

夫が40越えてから実家を建て替えて、15年ローンで月9万。土地代がかからなかったのがありがたい！
そろそろ固定資産税の減免期間が終わるから5月が怖いぜ…

[139. 匿名]

フルローン35年の人って結構いるんですね…

最近はフルローンにしたけど返済が出来ずに家を手放す人が多いと聞くので気を付けてくださいね

[140. 匿名]

>>114さん

家電はアパート暮らしの時使ってたのをそのまま使ってますよ( ^ω^ )
うちは食器棚は元々ついてるタイプで、
建て売り家具付きだったので、ソファ、テレビ台、リビングテーブルがついてました♡
二人暮らししてたら追加で買う物は少ないと思う…

[141. 匿名]

貯金はたくさんあるけれど、
税金対策として、頭金なしのフルローン３５年の人がいたよ。
税金が安くなる期間を経た後に、繰り上げ返済をするのだって。

[142. 匿名]

フルローンでもいい場合はあるけど・・
下手に貯金減らすよりは繰り上げ返済前提で借りるののもいいと思うけど

[143. 匿名]

バブルに家買った人にとっては最近の金利は驚きだろうね

[144. 匿名]

ちらほら無謀なローン組んでる方がいますね。。
子供が小さいのにカツカツなら、教育費がかかる頃どうすんの？

[145. 匿名]

来年完済です。
月々8万、夏冬のボーナスから36万
これが来年から浮くことを考えたらとても嬉しいです。

[146. 匿名]

月22,000円
あと13年。

[147. 匿名]

>>50

はい！安心しました(笑)
私たちだけじゃないんだと！
うちも全く同じ条件です！
お互いがんばりましょう！

[148. 匿名]

中古住宅 買った人は
どのくらいで払い終わったか知りたいです。

[149. 匿名]

主人の親に3600万全額借りて一括払いにし、
親に月々6万の返済してます

[150. 匿名]

主人の親に3600万全額借りて一括払いにし、
親に月々6万の返済してます

[151. 匿名]

うちも35年ローンでマンション購入しました。カツカツなので、繰上げ返済は夢のまた夢です。
何より痛かったのは、結婚と同時に購入したので、その後生まれた子供の進学と、リフォームをしなければいけない時期が同時期になってしまったこと。
いろいろ無計画だったなぁ…と猛省中。

[152. 匿名]

あたいも頑張る！！
励まされた！！！

[153. 匿名]

昨日◯億円のマンション一括で購入しました ローンとか絶対無理

[154. 匿名]

>>153
へー！！凄い凄い！！
素直に羨ましいよ！良かったね。

[155. 匿名]

>>50
なんか好き！頑張れ！（笑）

[156. 匿名]

１０年程前に、中古だけど都内にマンションを買いました。月々のローンは12万位。しかし、駅から遠いし、子供も産まれ手狭になり売りました。
その後賃貸に住んで、すぐ新しいマンション買う予定だったけど、震災などの不安から未だに迷っています。ローン金利低いけど、固定資産税もあるし、ズルズル決められずに今に至ります。

[157. 匿名]

住宅ローンて、半端ない借金。
結婚相手に借金あったら嫌がるのに、
結婚すると進んで借金持ちになるのが不思議。

[158. 匿名]

3年前、35年ローンで、一軒家を建てました。
月88000円。
銀行から借りた金額より、少ない額で建設。
だから預金はありますが、実際はギリギリ。
旦那は高収入ではないし、就学前の子供が2人いますが、どうにかなるだろうと構える私。
贅沢もしてないけど、極端な節約もしてない。
まあ将来は共働き確定ですが。

[159. 匿名]

50
キモイ自分語り。

[160. 匿名]

>>157
賃貸も大屋さんに変わってローン払ってるだけですよね

[161. 匿名]

25年ローンで月8万。
繰り上げなしで坦々と返して行こうと思う。
25年後、子供達の教育費や老後の資金も考えたら繰り上げしないほうがいと思いました。

[162. 匿名]

>>157

旦那の「個人的な借金」と家族皆で毎日過ごす「拠点への投資」という違いだよ。

価値観は人それぞれだから、何が正しいとかではないと思うよ！

[163. 匿名]

フルローン35年月13万の友達、ついに破綻して家売って都営に入ったよ。

[164. 匿名]

>>149
それ、うまいことしてないと税務調査が入った時にやばいよ。

[165. 匿名]

>>35
本当です。
住宅ローンの仕事をしているので統計を調べたことがありますが、平均１０～１５年で完済しています。
ただし、１債務者の借入期間ではありません。
あくまで１つのローンの平均借入期間なので、借り換えや自宅の買い換え等も含まれます。
金利が低くなるたびに何度も借り換えする方もいるので、平均期間が短いのではないでしょうか。

[166. 匿名]

35年ローンの人多いんだね。
35年ローンだとかなり払うよね？

うちは今は住宅ローン減税があるから少なめで７万、＋ボーナス時40万、減税がなくなる頃までにたくさん貯蓄して全額繰り上げ返済予定。だからローンの期間は10年。35年ローンって普通なのかなぁ？

[167. 匿名]

>>163
そういうときのために資産価値は大事ですよね・・
売った時に借り入れよりも家の値段が高いようにしないと

[168. 匿名]

頭金ゼロでもローンは組めるけど、結局毎月いくら返せられるかが問題。
頭金ないってことは今まで貯金が出来ていない人。
そんな人が不動産屋の口車に乗せられて、高いローンを組むことが問題であって、今までの収支のバランスやこれからのライフプラン（出産や子供の学費等）に合わせて身の丈にあった家を買えばローン破綻なんて心配ないと思います。
まだ新婚ホヤホヤの若い夫婦がペアローンで収入の六倍以上のローンを組んでいるのを見ると将来大丈夫か？と心配になってしまう。

[169. 匿名]

166さん、

35年でローン組んで、繰り上げをしながら定年までに完済する人が多いんだよ。

あなたと同じ。

一応リスク回避の為に長めのローンにしているのではないかしら？

[170. 匿名]

3年ほど前に2800万35年ローンで借りました。
500万円ほど繰り上げし、今は月々7万円位でボーナス支払い0です。

でも子供も生まれるからこれからは繰り上げ難しそうです。あと500万くらいは繰り上げたいんだけどなぁ。

[171. 匿名]

>>126
住宅ローン減税はローン残高の1%。
住宅ローン金利が1%以内なら10年は恩恵を受けた方が得。
貴方こそちゃんと計算した方がいいよ。

[172. 匿名]

171さん、

私は126さんではないけど繰り上げによる「利息減少額」は年利額とは違います。

一部繰り上げは総支払いが減ります。
例えば同じ100万の繰り上げでも、ローン開始から2年後と4年後では総支払い額は数十万変わるし、繰り上げしても残高はローン控除対象となるので細かく繰り上げした方が最終的にはお得です。

ネットでローンのシミュレーションしてみては？

[173. 匿名]

繰り上げ返済してる間ってほとんど貯金出来なそうですね。

[174. 匿名]

うちは35年ローンで3大疾病つけてました。返済7年目で旦那が40歳前半の健康診断で早期癌を発見し残債約¥3000万は全て保険金が降りました。初期癌なので旦那は手術ですみ今も元気です。癌は身近な病気だと思うので入っていて良かったです。

[175. 匿名]

結婚1年未満の妊娠中ですが、そのうちマイホーム欲しいなと思っています。
が、私の実家のローンがまだ月12万の20年残っています。
両親は60歳です。
親に何かあったら…と思うと不安で仕方ないです。
旦那の両親は他界しています。
もし自分たちが家を建てた後に実家を相続してしまったら、、
みなさんなら、
気にせず自分たちの家を建てる ＋
相続するかもしれないので賃貸のまま －

[176. 匿名]

175
負の遺産も相続放棄出来ますよ！
親御さんが亡くなったら3ヶ月以内に身内全員で裁判所に行き相続放棄の手続きすればいいんですよ。
自分の家が欲しいなら建てればいいと思います。

[177. 匿名]

月8万円程度の変動金利、ボーナス払いなしです。

住宅ローン減税より金利の方が安いので、10年間は繰り上げ返済なし。

金利上昇時には返済するかも。
ただ、団信の分、他に死亡保障かけていないので保険料との兼ね合い、その時の年齢や収入、貯蓄額を加味して返済を再検討予定です。

ちなみに共働きです。

[178. 匿名]

転勤族、年収500万。30歳。
貯金はまだ300万ほどしかありません。
年間100万の貯金をしています。子供貯金は含んでいません。
退職金は1000万＋@いただける予定です。

未収園児の子供が小学生になれば、その地でパートをする予定。現在の家賃は会社持ちです。

上記の場合、一戸建てを購入するメリット、また一番良いタイミングを教えてください。

マイホームは夢なのですが、現時点では、私も子供も絶対に主人と離れたくなく、踏み切れません。

[179. 匿名]

3500万マンション
20年で月7万

予定では10年で繰り上げ返済
後8年で完済したい

[180. 匿名]

35年ローン
月9万
ボーナスなし

共働き子供1人の28歳です‼︎

大変だけどマイホーム快適☆

宝くじ高額当選しないかなぁー
と…毎回夢を買ってます(笑)

みなさん頑張りましょうー(T ^ T)

[181. 匿名]

>>144

ローンありますけど、
子供の為に、学資保険0歳から入ってますよ。
繰り上げ予定ですが、貯金も念の為安心できる分はそのままにします。
トピ内容のまま答えてるので、具体的に書かかないし無謀すぎるローンをくむ人はあまりいないのでは・・・。わからないですけどね。
あと、結婚する前から貯めていた自分の貯金もいざという時の為においています〜。
旦那には秘密貯金です！

[182. 匿名]

旦那年収600万、私専業で子ども３人。
35年ローン、毎月８万、ボーナス払いなし。
貯蓄が500万あるので少し繰り上げした方がいいのか、それとも教育費用に取っておいた方がいいのか、FPに相談したところ、我が家の場合は繰り上げしないほうがいいとのことでした。足りなくなって教育ローン組む方がもったいないと言われました。

[183. 匿名]

頭金200万、35年ローン3200万、月々8万くらいかな。ボーナス月はプラス15万上乗せ支払いです。
金利だけで、毎月数万円…

ローン金額減ってんのかな…

[184. 匿名]

月8万 ボーナス時20万です。35年フラットで借りまして、現在5年目です。繰り上げは少しずつしています。残り24年になりました。できれば長男が高校入学前に完済したいと思っています。てことは‥あと8年分の繰り上げを頑張れば良いのかな。

[185. 匿名]

頭金250万
ローン3000万
月70000円
ボーナス年100000円
金利0.85変動
です～
太陽光と
オール電化は大正解でした♪

[186. 匿名]

皆頑張れ!!

[187. 匿名]

自営業だから四年で完済した
不安定だから稼げるうちに、
払えるうちに払っとく

[188. 匿名]

がるちゃんって40代前半で家のローン完済して
貯金5000万円くらいの人がゴロゴロいるイメージだったけど
そうでもないの？

[189. 匿名]

ローンとか借金じゃん 頭金０でローン組む人って信じられないわ。

[190. 匿名]

127. 匿名 2015/09/28(月) 00:05:01 [通報]
>>114
うちは諸々借り入れ金額に乗っけたよ
金利つけて返すんだからすんごく馬鹿らしいけど
最近の家電高いし買えないもん


どうやって借り入れ金額に乗っけれますか？頭金なくて家電など買えないなーと思い、マイホーム断念してます。。借り入れ金額に乗っけた場合、エコポイントをもらえなくなると説明もうけたので…踏み出せないです。

[191. 匿名]

頭金1500万
月々約12万。
ボーナス払い無し。

当初32年ローンでしたが、主人の定年までには完済したいので、月々増やして期間を短くしています。

予定通りなら、あと10年で完済予定
トータル26年ローンで終わる予定…

[192. 匿名]

旦那、私27歳。
4000万の新築一戸建て4LDK。

頭金200万の35年ローン
月々10万返済

世帯収入800万くらい。

家を買った事に後悔はありませんが、ふとローンのことを考えるとこの先不安です（ ; ; ）

[193. 匿名]

築33年中古マンションローン
頭金購入額の1/5
20年月37000円
ボーナス払なし
１人なので購入した方が安いし、子供いないし残す訳じゃないからいいかなと思って。
資産価値ないけどこの金額なら賃貸より広くて綺麗だった。管理費と固定資産税は賃貸で言う更新料くらいに思えば同じ感じかな？

[194. 匿名]

35年ローン 固定金利
ボーナス払い無しで月々7万円 です。

[195. 匿名]

>>176さん
>>175です。
父が亡くなればローンを払わなくてよくなる保険は入っているみたいです。
なので一応財産にはなるんですかね？

[196. 匿名]

月10万
ボーナス45万✖️2回
35年ローンです。

5500万借入しました
繰上げ頑張ります…

[197. 匿名]

3,500万貸せる親ってすごいね。
うちは親に全く借りても、もらってもいないうえにお年玉って名目で親に生活費まとめてあげてる。
ちょっとうらやましい。