湾岸タワマンは危険すぎる…東京のブランド住宅地が｢山の手の高台｣にある納得の理由

[1. 匿名]

湾岸タワマンは危険すぎる…東京のブランド住宅地が｢山の手の高台｣にある納得の理由 湾岸に｢広くて安い家｣があるのには､相応の理由がある | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

東京の湾岸地域に林立するタワーマンションを「終の住処」としても大丈夫なのだろうか。オラガ総研の牧野知弘さんは「湾岸タワマンが大自然の引き起こす災厄に立ち向かえるとは断言できない。不動産の価値とは結局土地に収れんする。江戸時代から富裕層が高台を選んでいるという事実は重い」という――。...

だが湾岸エリアは埋め立て地であり、大地震の際には建物は大丈夫でも土地が液状化する、直下型地震の場合には東京湾で津波が押し寄せる、地震で橋が利用できなくなれば陸の孤島化する、など数多くのリスクを内包している土地なのである。

土地は、大きな地殻変動でも生じない限り、無限に存続していくが、建物には寿命がある。経年とともに建物は劣化していくことを考えるならば、湾岸エリアに展開するタワーマンションをはじめとした建築物の価値は、年々劣化していく。

そのいっぽうで土地自体は将来にわたって地震や津波などの大きなリスクを内包しているものとなる。長いタイムスパンで見た場合、どちらの不動産により価値があるかは自明であろう。

[21. 匿名]

>>1
今更こんな記事書いてお金もらえるんだなw

[25. 匿名]

>>1
震災後のディズニー付近の
液状化を見た後から
普通に怖いんだけど。

[47. 匿名]

>>1
知ってる。
湾岸に限らず後進の高級住宅地ってところに住む時は、元の土地の有り様を確認したほうがいい。
昔からある高級住宅地は地盤がしっかりしてるところに作られている。
値段が高いには高い意味があり、お手頃なハイスペにはお手頃な意味がある。
湾岸や埋立地、山を切り崩したり湿地帯を無理やりならした場所の住宅買うなんて怖くてできない。

[53. 匿名]

>>1
昨日のアンビリバボー観てて湾岸沿いは怖いから住みたくないなって思ってた。
3年後当たらなければ良いけどね。

[90. 匿名]

>>1
埋立地の液状化は、小学校で習ったよ
地震や台風は日常的にくるものだから、川沿いや海沿い、崖の上とかは、なるべく避けるよね

[93. 匿名]

>>1
だから
都民の出したゴミでできてると言ってるのに

[103. 匿名]

>>1
うちの近くにも埋立地があって、そこに高層マンションや高級住宅街がどんどんできてるけど、一応地震や津波対策はしっかりできてて、大きな地震が来ても問題ないと言って釣り出してるらしいよ。
都会の埋立地ならもっと高い技術で地震対策してそうだけど、それでも避けた方がいいのかな。

[117. 匿名]

>>1
東京出身なら常識

出典：up.gc-img.net

[127. 匿名]

>>1
アフォなのか？

[132. 匿名]

>>1
そんなの東京人は誰でもわかってる

[141. 匿名]

>>1

湾岸には入らないかもだけど、勝どきは何がいいのか分からない。

電動でなく普通のチャリで河風すごい大橋を2,3つ渡っている夫婦がいて、実際にも橋にそんな感じの人が沢山いて驚いたことある。そこまでして銀座の裾の尾の中央区に住みたいのかな？