持ち家を賃貸に出したい

[75. 匿名]

>>71 ヨコ
すごく詳しくわかりやすい！！
不動産屋さんもこれくらい説明してくれると良いなぁ。

[92. 匿名]

>>75
>>71です、褒めてくれてありがとう

不動産屋さんはビジネスだから、 分かりやすくデメリットも含めて説明してくれる人は少ないかもね
親切な担当者がついたら本当にラッキー

どこも「いやー、あの物件貸したいんですか！ 駅近ですからね、しかも人気エリアですよ！ きっと、すぐ借り手がつきますよ。学区もいいところですからね、是非、ウチに預からせてください」みたいな感じで褒められて、自分のところに取り込もうとしてくる

うちも身元のしっかりしたちゃんとした借り手を選んで欲しかったから、最終的に大手の不動産会社を選んで、専任で受けてもらうのはOKしたんだけど、最初に黙ってたら、自社サイトにだけ広告を載せて、レインズにも載せないでいた
SUUMO やアットホームにもリクエストしないと載せてくれなかったよ
（なお、誰もが知ってる超大手の不動産会社です）

大家側の借り手の審査は必須にした
（不動産屋に完全に任せることもできるけど、大事な不動産を預けるってやっぱりリスクが大きいから）

うちも空き家になった時点で「家賃下げろ下げろ攻撃」が厳しい時期があったけど、借り手の質を落としたくなかったから、家賃は譲らなかった
あと、条件としてペット禁止と禁煙も譲らなかった
（いつか戻る気があるし、重度喘息の家族がいるので）
お隣さんなど、ご近所との関係も良好だったので、常識的な人じゃないと困るし

リフォームや外壁塗装を勧められても、どこまでならできるか、いくらまでなら払えるかを、自分の中できちんと決めてから取捨選択しないとだめ
本当に不動産会社はいくらでもお金を巻き上げようとしててくる（関連会社を紹介しようとしてくる）

私はリフォーム会社は自分で探して、手配しました
不動産会社が言ってきた額の半分で済んだ