持ち家を賃貸に出したい

[1. 匿名]

持ち家（戸建、3LDK＋S、築20年、駅から2分、地方都市）

賃貸に出したいと考えています
ローンは残り1800万
売るより賃貸に出した方が得なのか、維持費や管理の煩わしさを考えると売ったほうがいいのか...

立て続けの増税、値上げに少しでも収入を増やしたいと思い悩んでます

意見交換をしたいです！

[6. 匿名]

>>1
駅から2分なら今後も地価上がりそう
賃貸に出してみたら
ダメなら売る

[11. 匿名]

>>1
お前はどこにするのかな？

[15. 匿名]

>>1
とりあえず不動産屋数社に相談してみると良いと思う。
で、貸した後は何処に住むの？実家？

[18. 匿名]

>>1
賃貸の方が儲かりそうだけど、○○が故障したとかの手配が大変そう

[34. 匿名]

>>1
売った方が早い

[38. 匿名]

>>1
投資用のローンに借り換えなきゃならんし、金利めっちゃ上がる上に手間だろうから売った方が良いと思う。

[40. 匿名]

>>1
住まいとして住宅ローンを組んだら賃貸に出せないことなんて常識なのに何を言ってんの？最悪捕まるぞ？

[41. 匿名]

>>1
そのローン、住宅ローンだよね？住宅ローンで賃貸出せないよ切り替えると金利上がる

[57. 匿名]

>>1
駅近なので売るより持ってた方がいいです！
どんどんお金生んでくれると思いますよ。
うちも貸してます。
SUUMOとか見てたら
もっと高く貸せるかと思ったけど
不動産業者さんに査定してもらったら
こんなもんだった。

[77. 匿名]

>>1 貸すのは違反です。捕まるよ？

[78. 匿名]

>>1
今は売りだよ
賃貸に出してる間に値が下がると思う
私も売却を考えてる
売却したら一回賃貸に行く
不動産が値下がりしたら買う

[101. 匿名]

>>1
不動産屋さんにそのまま相談しないのはなぜ？

[103. 匿名]

>>1
私なら売る
以前、１戸だけ賃貸にしていたのだけど
店子さんがコロナ禍で給料出なくて家賃払えなくなった
エアコン、給湯器、トイレ、下水、雨樋
色々修繕したら家賃収入なんて軽く消える
それでも所得は確定申告しなきゃいけないし
雑草とか手入れしてくれないから、労力に見合わない
駅チカなら老後を見据えて自分で住むか
現金化して投資に回すわ

[107. 匿名]

>>1 住宅ローン組んでる最中は賃貸に出せないのでは？

[111. 匿名]

>>1
賃貸は追い出そうと思っても居座られたりするから厄介だよ。売れそうなら売った方がいいと思う。

[124. 匿名]

>>1
airbnbとか？